Имущественный налоговый вычет при покупке жилья
03/25/2019
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья можно получить, если Вы – гражданин России, имеете официальную зарплату, Ваш работодатель платит налог 13% на доходы физических лиц.
⠀
Условия и суммы вычета
⠀
Вычет по НДФЛ на приобретение жилья дается один раз. Сумма не должна превышать 2 млн. рублей. Можно вернуть 13% от этой суммы в размере потраченных на покупку квартиры средств. То есть, максимальная сумма вычета не более 260 000 рублей.
Дополнительно можно получить вычет по процентам на ипотеку. Максимальная сумма уплаченных процентов – 3 млн. рублей. То есть, вернуть можно до 390 000 рублей.
Если Вы покупаете жилье в браке, то вычет по одной и той же квартире получат оба супруга, но в пределах лимита. Стоимость квартиры должна быть распределена между супругами. Кто из них собственник – не важно.
Если вычет в сумме 2 млн. рублей при покупке жилья не был использован целиком, остатком можно воспользоваться при покупке другой квартиры.
Если квартира частично была оплачена материнским капиталом, то с этой части нельзя получить вычет по НДФЛ.
⠀
Сроки оформления
⠀
Налоговый вычет можно оформить за прошедшие годы, если право на него возникло не в предыдущем году, а раньше, но не более чем за три предшествующих года.
⠀
Возможности для пенсионеров
⠀
Пенсионеры могут претендовать на вычет за четыре предшествующих года. Также они вправе получить вычет за три года, которые предшествовали году покупки жилья.
⠀
Порядок оформления
⠀
Вам потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРЮЛ, или акт приема-передачи и договор долевого участия в строительстве;
2. Подтверждение оплаты: чеки, квитанции;
3. Справка о доходах 2-НДФЛ;
4. Заявление о распределении налогового вычета, если между супругами оно было;
5. Свидетельство о браке, если была оплата за долю супруга.
Для возврата налога заявляйте конкретную сумму и подавайте пакет документов в налоговую. ФНС проверит документы в течение трех месяцев.
⠀
Какие будут результаты?
⠀
Если налоговая инспекция одобрит выплату, в течение месяца после получения заявления она вернет сумму налога налогоплательщику.
Если сумма налога к возврату за предыдущий год оказалась меньше, чем общая сумма налога к вычету, то остаток переносится на следующий год. Возврат НДФЛ в следующем году можно получить или единовременно в ФНС по итогам года, или ежемесячно у работодателя на основании уведомления из налоговой. Остаток неиспользованного вычета в пределах 2 млн. рублей можно переносить ежегодно до полного погашения.
Ссылка на материал: https://www.facebook.com/StateraVeris/photos/a.571284946413941/980321068843658/?type=3&theater